Huurverlaging in tijden van corona. Voorbeeld brief.

AANTEKENEN / PER GEWONE POST

<uw naam>

<adres>

<postcode en woonplaats>
<e-mail>

Aan

<naam>

<adres>

<postcode en plaats>

<woonplaats, datum>

Onderwerp: verzoek om huurverlaging

Geachte verhuurder,

Afgelopen week spraken Mark Rutte en onze koning alle 17 miljoen landgenoten toe. Ze riepen ons op om naar elkaar om te zien vanwege de corona crisis. Dat kunnen we doen door solidair te zijn met elkaar. Dit is een oproep hiertoe.

Ik huur sinds <datum> een woning van u. Ik ben van mening dat de huur te hoog is, omdat: <kies uw situatie> 

• de kale huurprijs hoger is dan de maximale huurprijs die voor deze woning geldt. Dit blijkt uit de huurprijscheck op huurcommissie.nl. Ik wil daarom de huur verlagen tot de maximale huurprijs. Ik stuur de berekening mee. 

• mijn inkomen is gedaald. Ik wil de inkomensafhankelijke huurverhoging terugdraaien.

Mijn voorstel is om de huur te verlagen:

Huidige kale huurprijs per maand:             €              <bedrag>                                                      

Nieuwe kale huurprijs per maand:              €             <bedrag>

Voorgestelde huurverlaging per maand:     €             <bedrag>

Ik stel voor dat de nieuwe huur ingaat per: <datum: minimaal 2 maanden na datum brief> 

Bent u het niet eens met mijn voorstel? Dan ontvang ik graag uw bezwaren vóór de voorgestelde ingangsdatum.  Als ik geen reactie krijg, vraag ik de Huurcommissie of de rechter om een uitspraak.

Een onderbouwing van mijn persoonlijke situatie:

De door de overheid afgekondigde maatregelen treffen mij als ZZP-er / ondernemer / oproepkracht / …………dermate hard dat mijn inkomsten de komende tijd verschrikkelijk zullen dalen. 

De verhouding tussen bruto woonlasten en bruto inkomsten zouden volgend het Nibud, ongeveer een factor 3,5 tot 4,5 kunnen bedragen om redelijk en betaalbaar te zijn. Op dit moment is die verhouding voor mij volledig uit balans. 

Een voorbeeld: 

Bij een bruto inkomen van € 2800 (factor 3,5) tot € 3600 (factor 4,5) zou een kale huur van € 800 betaalbaar zijn. Gemiddeld besteden Nederlanders 30 tot 42 procent van hun inkomen aan huurlasten.

Momenteel besteed ik van mijn netto inkomen …… euro aan kale huur: een percentage van …. procent. Ik verwacht dat mijn netto inkomsten de komende maanden met …….. procent zullen dalen. 

Vesteda heeft een eenvoudige rekentool gemaakt om een verantwoorde maximale huur te kunnen berekenen. Deze tool heb ik gebruikt om inzicht te krijgen in de ernst van mijn huidige financiële situatie. Ik ga er van uit dat u dit voorstel serieus in overweging wilt nemen en reken op uw solidariteit. Juist nu!

 Met vriendelijke groet,

<naam en handtekening>

Bijlagen:

<huurovereenkomst>

<bewijs huurprijscheck> of <bewijs verlaging inkomen>